1990〜2000年築, 専有面積50.78㎡〜70.78㎡の平均販売価格
京都府
42.1万円/㎡
前年比-14.5%
京都市伏見区
36.3万円/㎡
前年比-8.6%
サンパレス鴨川
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
/ 中書島駅 徒歩41分
1995年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,005万円
33.0万円/㎡
951
1,654
2,357
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,357万円
27.2万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月16日
サンパレス鴨川
1,890万円（31.1万円/㎡）/ 4階 / 60.78㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/16 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/25 | 980万円 | 16.9万円 | 2階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 990万円 | 15.6万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,480万円 | 24.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/21 | 1,080万円 | 17.0万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 1,050万円 | 16.6万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,150万円 | 18.2万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/31 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/25 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 2,480万円 | 40.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/16 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,330万円 | 38.6万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 2,800万円 | 37.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/30 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14.5%下落、京都市伏見区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して14.3%割安です。
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